歡迎訪問昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司！深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想
一、招租目的
為規(guī)范國有資產(chǎn)租賃行為，提高國有資產(chǎn)運(yùn)行效益，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值、增值。根據(jù)《昆明市國資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)租賃工作指引》，結(jié)合昆明農(nóng)業(yè)公園開發(fā)有限公司（以下簡稱：公司）招租資產(chǎn)實(shí)際情況，制定本公告。
二、公開招租資產(chǎn)基本情況
（一）資產(chǎn)信息
環(huán)城南路701號辦公樓共6層，其中1層除去在租商鋪和值班室外，實(shí)測面積為180.32平米；二層面積為472.68平米，三至六層面積為404.25平米。
1.項(xiàng)目名稱：環(huán)城南路701號辦公樓招租項(xiàng)目。
2.產(chǎn)權(quán)狀況：招租資產(chǎn)權(quán)屬為昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“農(nóng)投公司”），一層證號GKM20100602140、二層證號GKM20100602147、三層證號GKM20100602150、四層證號GKM20100602153、五層證號GKM20100602157六層證號GKM20100602160，以上資產(chǎn)均存在涉訴訟（仲裁）、查封等情況。
3.評估情況：已通過流程選取評估公司，按規(guī)定出具評估報(bào)告；
4.招租底價(jià)：按照市場評估結(jié)果整體出租，總面積2232.38平米，月租金為46883元/月，年租金為562600元/年。
5.租賃用途：租用場地必須嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法在土地證所限定的“商務(wù)金融用地”范圍內(nèi)使用，承租方應(yīng)當(dāng)自行辦理經(jīng)營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，且負(fù)責(zé)使其在租賃期內(nèi)保持有效。
6.免租期：3個(gè)月。
7.租金收繳辦法：租金按先支付后使用、一年一付的原則分五次交納，首期租金于確認(rèn)成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付，第二次租金于第二年租期開始前一個(gè)月支付，第三次租金于第三年租期開始前一個(gè)月支付，以此類推，每一年租金于租期開始前一個(gè)月支付。
8.租賃期限：五年。
9.租金遞增方式：年租金每年遞增3%；
10.稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。
11.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的交納，裝修及新添設(shè)施、施工、安全消防衛(wèi)生的管理等內(nèi)容按照《租賃合同》執(zhí)行，一旦發(fā)生安全或違法犯罪事故，承租方將負(fù)全責(zé)并且要賠償出租方全部損失。
12.招租范圍及方式：要求環(huán)城南路701（除去一層商鋪及值班室外）一至六層辦公樓整體招租，不接受分租。
13.招租原則：意向承租方報(bào)價(jià)必須高于評估價(jià)，原則為價(jià)高者得。
14.發(fā)布招租公告：昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司官網(wǎng)發(fā)布招租公告。
15.《報(bào)價(jià)函》及要求：意向承租者可發(fā)《報(bào)價(jià)函》至盤龍區(qū)山水白沙小區(qū)21棟2樓昆明農(nóng)業(yè)公園開發(fā)有限公司?！秷?bào)價(jià)函》內(nèi)容必須包含報(bào)價(jià)情況（年租金）、公司營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件，以上材料均需加蓋自身企業(yè)公章?！秷?bào)價(jià)函》在提交前必須做好密封處理，在密封處加蓋報(bào)價(jià)企業(yè)公章，密封不完好的《報(bào)價(jià)函》不予接收。
16.承租方的確定：在本公告發(fā)布7日后，本著公平、公正、公開的原則，由公園公司招租小組拆封《報(bào)價(jià)函》，拆封后報(bào)價(jià)最高且自身?xiàng)l件滿足本公告要求的企業(yè)為此次招租的承租方。
17.租金的管理辦法及用途：嚴(yán)格按照《昆明市國資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)租賃工作指引》及本單位相關(guān)財(cái)務(wù)制度規(guī)定管理和使用。
18.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀招租。
三、承租方應(yīng)當(dāng)具備的條件
合法存續(xù)的企業(yè)法人，承諾不與出租方提前終止租賃合同關(guān)系，不可抗力因素除外。
四、其他說明：
（一）標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行招租，意向承租方在報(bào)名前應(yīng)充分了解標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)情況、證照審批情況及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方一經(jīng)報(bào)名，就視為已接受標(biāo)的資產(chǎn)的全部風(fēng)險(xiǎn)并已完全認(rèn)可并準(zhǔn)確無誤的理解出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款。
（二）本次招租只包含租金，除租金外承租人還須交納包括但不限于如下費(fèi)用：水電、物管、衛(wèi)生等費(fèi)用。承租人在租賃期內(nèi)須依法履行與本項(xiàng)目所涉及的全部相關(guān)納稅義務(wù)。
（三）出租方有權(quán)定期或不定期對租賃資產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，且出租方有權(quán)要求承租方一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。
（四）若承租方單方面提前解除合同，視為承租方違約，按解除合同當(dāng)年3個(gè)月的租金作為違約金支付給出租方，并應(yīng)承擔(dān)出租方的全部損失。
（五）其他按《租賃合同》約定條款執(zhí)行。
昆明農(nóng)業(yè)公園開發(fā)有限公司聯(lián)系人：李浩 13888419250
昆明農(nóng)業(yè)公園開發(fā)有限公司
2024年12月3日
